2~3년 뒤 '공급 절벽' 현실로?아파트 인허가·착공 데이터로 본 미래 집값 예측현재의 금리나 단기 시세보다 더 중요한, 주택 시장의 미래를 결정할 핵심 지표는 바로 '공급'입니다. 최근 몇 년간 누적된 주택 인허가 및 착공 실적 부진은 단순한 통계가 아니라, 2~3년 뒤 우리 사회가 마주할 '공급 절벽'이라는 강력한 경고 신호입니다.주택 공급의 파이프라인: 왜 2~3년 뒤가 문제인가?아파트 한 채가 우리 앞에 나타나기까지는 보통 다음과 같은 단계를 거칩니다. 각 단계 사이에는 상당한 시간이 소요됩니다.인허가(사업 계획 승인)착공(실제 공사 시작)준공 (입주)(완공 후 입주 시작)핵심은 착공에서 준공(입주)까지 보통 2년 6개월에서 3년이 걸린다는 점입니다. 즉, 지금 우리가 보는 착공 데이터는 2027..
